アイビスハイツ山下公園

  • 神奈川県横浜市中区新山下一丁目

  • みなとみらい線 / 元町・中華街駅 徒歩6分

  • 1969年築 / 10階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

57.1
割安

推定相場価格より8.8%割安

販価
2,250万円
51.9万円/㎡
相場
2,466万円
56.8万円/㎡
1,555
2,163
2,770
3,377
AI査定結果
推定相場価格
2,466万円
56.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,163万円〜2,770万円
49.8万円/㎡〜63.8万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.34万円/㎡
推定利回り
7.9%
　
最終更新日: 2025年12月16日
アイビスハイツ山下公園
2,250万円（51.9万円/㎡）/ 7階 / 43.39㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は53.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/162,250万円51.9万円7階 43.39㎡ 1LDK南東
2025/12/082,798万円50.7万円4階 55.14㎡ 2LDK南東
2025/11/192,299万円53.0万円7階 43.39㎡ 1LDK南東
2025/11/162,898万円52.6万円4階 55.14㎡ 2LDK南西
2025/10/172,998万円54.4万円4階 55.14㎡ 2LDK北東
2025/09/153,098万円56.2万円4階 55.14㎡ 2LDK南西
2025/07/263,198万円58.0万円4階 55.14㎡ 2LDK北東
2025/07/073,298万円59.8万円4階 55.14㎡ 2LDK南東
2025/06/173,398万円61.6万円4階 55.14㎡ 2LDK南西
2025/05/113,498万円63.4万円4階 55.14㎡ 2LDK北東
2025/04/123,598万円65.3万円4階 55.14㎡ 2LDK南東
2025/02/233,698万円67.1万円4階 55.14㎡ 2LDK南東
2024/12/242,090万円48.2万円7階 43.39㎡ 1LDK南東
2024/11/302,180万円50.2万円7階 43.39㎡ 1LDK南東
2024/11/162,180万円39.5万円4階 55.14㎡ 2LDK南東
2024/09/272,380万円43.2万円4階 55.14㎡ 2LDK南東
2024/06/232,580万円46.8万円4階 55.14㎡ 2LDK南東
2024/03/212,750万円49.9万円4階 55.14㎡ 2LDK南東
2024/01/301,350万円44.9万円3階 30.07㎡ 1DK南東
2023/12/271,480万円49.2万円3階 30.07㎡ 1DK南東
2023/11/122,980万円54.0万円7階 55.14㎡ 2LDK南東
2023/11/033,080万円55.9万円7階 55.14㎡ 2LDK南東
2023/10/173,480万円63.1万円7階 55.14㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は50.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
アイビスハイツ山下公園
横浜市中区新山下一丁目
元町・中華街駅6分 2,250万円51.9万円43.39㎡1LDK7階 / 10階建 南東1969年41戸RC
2025/10/20桜木町スカイハイツ
横浜市中区野毛町二丁目
桜木町駅4分 2,500万円54.6万円45.8㎡1LDK10階 / 12階建 南西1971年65戸SRC
2025/11/09メゾンイセザキ
横浜市中区末吉町三丁目
黄金町駅2分 1,680万円39.1万円42.93㎡1LDK5階 / 11階建 南西1973年61戸SRC
2025/07/07ファミリアマンション
横浜市中区伊勢佐木町六丁目
黄金町駅3分 1,700万円47.4万円35.86㎡2DK6階 / 6階建 南西1969年20戸RC
2025/02/03東カン横浜パークサイド
横浜市中区万代町二丁目
関内駅4分 2,480万円64.8万円38.29㎡1LDK4階 / 10階建 北東1973年79戸SRC
2024/12/21東カングランドマンション横浜パークサイド
横浜市中区万代町二丁目
関内駅3分 2,480万円64.8万円38.29㎡1LDK+4階 / 10階建 北東1973年68戸SRC
2025/10/17セブンスターマンション関内石山
横浜市中区山田町
関内駅10分 1,880万円55.3万円33.99㎡1LDK9階 / 9階建 南東1974年34戸SRC
2025/12/16マンション長者町
横浜市中区千歳町
関内駅5分 1,999万円39.2万円51㎡2LDK5階 / 12階建 南東1974年36戸SRC
2025/11/10夕陽ケ丘ニュースカイマンション
横浜市中区長者町二丁目
関内駅5分 1,599万円48.7万円32.85㎡1DK11階 / 11階建 南西1973年48戸SRC
2025/10/15マリーゴールド元町
横浜市中区山下町
石川町駅4分 2,280万円43.9万円51.89㎡3DK9階 / 13階建 西1971年48戸SRC
2023/10/05山手町マンション
横浜市中区山手町
石川町駅6分 2,380万円54.5万円43.68㎡2LDK7階 / 7階建 南西1971年39戸RC
2024/02/03カーサビアンカB
横浜市中区山手町
石川町駅6分 2,590万円57.1万円45.36㎡2LDK3階 / 7階建 南東1970年90戸鉄骨造
2025/11/01山手町コーポラスB棟
横浜市中区山手町
石川町駅8分 2,790万円61.5万円45.36㎡2DK2階 / 7階建 西1970年90戸鉄骨造
2024/11/21横浜市中区新山下1丁目マンション
横浜市中区新山下一丁目
元町・中華街駅6分 1,380万円42.2万円32.73㎡1DK1階 / 10階建 南東1969年41戸RC
2025/05/02コープ竹の丸
横浜市中区竹之丸
山手駅7分 1,890万円47.7万円39.66㎡1LDK1階 / 6階建 南東1964年41戸RC
2023/11/03根岸台ハイツ
横浜市中区根岸旭台
根岸駅12分 2,180万円40.4万円54㎡1LDK5階 / 7階建 南1971年53戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で10.4%下落、横浜市中区では25.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は横浜市中区の平均と比較して2.1%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
28.3万円/㎡
前年比-10.4%
横浜市中区
53.0万円/㎡
前年比+25.7%

マンション概要

マンション名アイビスハイツ山下公園
所在地神奈川県横浜市中区新山下一丁目
交通みなとみらい線元町・中華街駅徒歩6分
築年月1969年
階数10階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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