1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
42.0万円/㎡
前年比+8.9%
横浜市中区
46.3万円/㎡
前年比+12.9%
アイビスハイツ山下公園
神奈川県横浜市中区新山下一丁目
みなとみらい線 / 元町・中華街駅 徒歩6分
1969年築 / 10階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
3,056万円
55.4万円/㎡
1,650
2,588
3,525
4,463
AI査定結果
推定相場価格
3,056万円
55.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,588万円〜3,525万円
46.9万円/㎡〜63.9万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.32万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年7月23日
アイビスハイツ山下公園
3,198万円（58.0万円/㎡）/ 4階 / 55.14㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は53.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 3,198万円 | 58.0万円 | 4階 | 55.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 3,298万円 | 59.8万円 | 4階 | 55.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/17 | 3,398万円 | 61.6万円 | 4階 | 55.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/11 | 3,498万円 | 63.4万円 | 4階 | 55.14㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/12 | 3,598万円 | 65.3万円 | 4階 | 55.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 3,698万円 | 67.1万円 | 4階 | 55.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 2,090万円 | 48.2万円 | 7階 | 43.39㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 2,180万円 | 50.2万円 | 7階 | 43.39㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/16 | 2,180万円 | 39.5万円 | 4階 | 55.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/27 | 2,380万円 | 43.2万円 | 4階 | 55.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/21 | 2,750万円 | 49.9万円 | 4階 | 55.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/30 | 1,350万円 | 44.9万円 | 3階 | 30.07㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/12/27 | 1,480万円 | 49.2万円 | 3階 | 30.07㎡ | 1DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は53.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | アイビスハイツ山下公園 横浜市中区新山下一丁目 | 元町・中華街駅6分 | 3,198万円 | 58.0万円 | 55.14㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1969年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/19 | 桜木町スカイハイツ 横浜市中区野毛町二丁目 | 桜木町駅4分 | 2,500万円 | 54.6万円 | 45.8㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2024/03/21 | 野毛町2丁目 横浜市中区野毛町二丁目 | 日ノ出町駅2分 | 3,399万円 | 57.3万円 | 59.27㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2025/07/10 | メゾンイセザキ 横浜市中区末吉町三丁目 | 黄金町駅2分 | 1,880万円 | 43.8万円 | 42.93㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2025/02/05 | マリーゴールド元町 横浜市中区山下町 | 石川町駅4分 | 2,380万円 | 45.6万円 | 52.17㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1971年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/13 | 山手町マンション 横浜市中区山手町 | 石川町駅6分 | 3,190万円 | 48.9万円 | 65.29㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/03 | カーサビアンカB 横浜市中区山手町 | 石川町駅6分 | 2,590万円 | 57.1万円 | 45.36㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 90戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/13 | 横浜山手センチュリーマンション 横浜市中区山手町 | 石川町駅8分 | 3,990万円 | 69.6万円 | 57.33㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/22 | 山手町コーポラスB棟 横浜市中区山手町 | 石川町駅8分 | 2,980万円 | 65.7万円 | 45.36㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 西 | 1970年 | 90戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/13 | 横浜山手マンション 横浜市中区仲尾台 | 山手駅6分 | 2,880万円 | 48.8万円 | 59.02㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1971年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/22 | メゾン緑ケ丘 横浜市中区本牧緑ケ丘 | 山手駅9分 | 2,780万円 | 46.0万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.9%上昇、横浜市中区では12.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は横浜市中区の平均と比較して25.3%割高です。